Agiou Markou II

← Back to the Portfolio

Architectural Study for the Restoration of the Facade of a Listed Building at 26 Agiou Markou Street, Athens

The architectural study concerns the restoration of the facade of a listed building located at 26 Agiou Markou Street, in the center of Athens, within the area known as the “Commercial Triangle.” The study aims to eliminate any hazards related to the facade while protecting and highlighting its architectural value.

Due to the existence of written records confirming that the building, or parts of it, are over one hundred years old, it falls under the provisions of Archaeological Law 3028/2002. The building’s age is also inferred through a comparative study of its morphological elements. Based on documents preserved in the personal archive of the property owners, the building’s ownership can be documented with relative completeness back to the period of King Otto (1830s to mid 1860s) .

Facade Layout

“The facade of the building is narrow, as is often the case in this area of the commercial center. The dense subdivision of plots, combined with the continuous building system, would have formed an intriguing row of neoclassical commercial buildings, which today can only be partially reconstructed in one’s mind.”

The organization of the facade and its decorative elements, as preserved on the first and second floors—since the ground floor has been completely altered are characteristic of the late 19th and early 20th centuries. The arrangement of openings and other architectural features follows a symmetrical pattern along the vertical axis. There are two doors on the first floor leading to a marble balcony, which is currently not in use, and two windows on the second floor.

The facade is divided into three zones corresponding to the floors. The separation between the two lower floors is emphasized by the marble balcony of the first floor, while the upper two floors are delineated by a prominent cornice with a Doric frieze between the first and second floors. Another cornice at the base of the roof, supported by decorative spiral shaped corbels, combined with a row of antefixes above, serves as the crowning element of the upper zone and the facade as a whole.

Morphological Elements

The decorative elements of the facade on the upper floors represent the Beaux-Arts architectural style, which flourished in Athens during the first three decades of the 20th century. This style was an eclectic blend of late neoclassical and neo-baroque elements, offering a refreshing contrast to Athenian neoclassicism, which remained the dominant architectural style of the city since the mid-19th century. However, given the conservative nature of Athenian society at the time, this new architectural approach was often applied as a freer interpretation of neoclassical models rather than a complete departure from them.

This is also the case with the building in question. Only the marble balcony of the facade is a pure example of Athenian neoclassicism. Its form places it in the last quarter of the 19th century, suggesting either that the building was later extended vertically or that its facade was redesigned in the early 20th century.

Design team: hiboux ARCHITECTURE + Giorgos Kourmadas

Year: 2023
Location: Athens
Type: Residential
Status: Building permit / issued

Η αρχιτεκτονική μελέτη αφορά στην αποκατάσταση της όψης διατηρητέου κτηρίου επί της οδού Αγίου Μάρκου 26, στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του λεγόμενου “Εμπορικού Τριγώνου”. Στόχος της μελέτης είναι η άρση επικινδυνότητας της όψης και η προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής της αξίας. Λόγω ύπαρξης γραπτών τεκμηρίων που πιστοποιούν ότι το κτήριο ή μέρος αυτού, είναι παλαιότερο των εκατό (100) ετών, το κτήριο εμπίπτει στις διατάξεις του Αρχαιολογικού Νόμου 3028/2002. Η παλαιότητα του κτηρίου τεκμαίρεται επίσης από τη συγκριτική μελέτη των μορφολογικών του στοιχείων. Με βάση τα σωζόμενα στο προσωπικό αρχείο των ιδιοκτητών έγγραφα, η ιδιοκτησία του ακινήτου μπορεί με σχετική πληρότητα να τεκμηριωθεί μέχρι την Οθωνική εποχή.

Διάταξη όψης
H όψη του κτηρίου είναι στενομέτωπη, όπως συχνά συμβαίνει σε αυτή την περιοχή του εμπορικού κέντρου. H πυκνή κατάτμηση των οικοπέδων σε συνδυασμό με το συνεχές σύστημα δόμησης των οικοδομών, θα δημιουργούσε ένα ενδιαφέρον μέτωπο εμπορικών κτηρίων νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, το οποίο σήμερα μόνο αποσπασματικά μπορεί κανείς να το ανασυστήσει νοερά.
Η διάρθρωσή της όψης και ο μορφοπλαστικός διάκοσμος, όπως διασώζονται στον πρώτο και δέυτερο όροφο, αφού το ισόγειο είναι πλήρως αλλοιωμένο, είναι χαρακτηριστικά των τελών του 19ου αιώνα και αρχών του 20ου. Η διάταξη των ανοιγμάτων και των λοιπών στοιχείων διατάσσονται συμμετρικά ως προς τον κατακόρυφο άξονα. Ανοίγονται δύο θύρες στον πρώτο όροφο, οι οποίες οδηγούν σε έναν μαρμάρινο εξώστη, ο οποίος σήμερα δε χρησιμοποιείται, και δύο παράθυρα στο δεύτερο όροφο.
H όψη έχει τριμερή οργάνωση καθ’ ύψος, διαιρούμενη σε τρεις ζώνες , που αντιστοιχούν στους ορόφους. Ο διαχωρισμός των δύο χαμηλότερων ορόφων τονίζεται στην όψη με το μαρμάρινο μπαλκόνι του πρώτου ορόφου, ενώ οι δύο ανώτεροι διαχωρίζονται με ένα τραβηχτό γείσο με μορφή δωρικής ζωφόρου μεταξύ πρώτου και δεύτερου. Ένα δεύτερο γείσο στη βάση της στέγης, σε συνδυασμό με την υπερκείμενη σειρά ακροκεράμων, αποτελεί τη στέψη της ανώτερης ζώνης και της όψης στο σύνολό της.

Στοιχεία μορφολογίας
Τα μορφοπλαστικά στοιχεία της όψης στους ορόφους αποτελούν δείγμα της αρχιτεκτονικής “στυλ Βeaux-Αrts” που άνθισε στην Αθήνα κατά τις τρεις πρώτες δεκαετίες του 20 αιώνα, και αποτελούσε ένα εκλεκτιστικό μίγμα όψιμου νεοκλασικού και νεο-μπαρόκ στοιχείων. Το ύφος αυτό αποτέλεσε μια ανανεωτική πνοή σε αντιδιαστολή προς τον αθηναϊκό νεοκλασικισμό, ο οποίος εξακολουθούσε να αποτελεί το κυρίαρχο ρεύμα, τον “επίσημο” αρχιτεκτονικό ρυθμό της πόλης, ήδη από τα μέσα του 19ου αιώνα. Ωστόσο, με δεδομένη την συντηρητικότητα της αθηναϊκής κοινωνίας της εποχής έναντι καινοτομιών, η νέα αυτή αρχιτεκτονική, της περισσότερες φορές εφαρμόστηκε ως μια πιο ελεύθερη ερμηνεία νεοκλασικών προτύπων μάλλον και σπανίως οδήγησε σε δείγματα που απομακρύνθηκαν τελείως από το νεοκλασικισμό. Τέτοια είναι και η περίπτωση του συγκεκριμένου κτηρίου. Μόνο το μαρμάρινο μπαλκόνι της όψης αποτελεί καθαρό δείγμα αθηναϊκού νεοκλασικισμού. Η μορφή του το τοποθετεί στο τελευταίο τέταρτο του 19ου αιώνα, υποδεικνύοντας ότι είτε το κτήριο επεκτάθηκε καθ’υψος αργότερα, είτε ότι η όψη του αναδιαμορφώθηκε στις αρχές του 20ου αιώνα.

Design team: hiboux ARCHITECTURE + Giorgos Kourmadas

Year: 2023
Location: Athens
Type: Residential
Status: Building permit / issued

  • Filed under: housing